To był dobry miesiąc 🙂 Kolejna seria wygranych spraw tym razem przed Wojewódzkim Sądem Administracyjnym. Już śpieszę podzielić się z wami moimi doświadczeniami. W praktyce spółdzielni mieszkaniowych jednym z najczęstszych i najbardziej kosztownych sporów z gminami pozostaje podatek od nieruchomości, a w szczególności kwalifikacja gruntów jako „związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej”. Różnica w stawce podatku jak się nietrudno domyślić jest zasadnicza. Seria wyroków w tej sprawie (seria bo sprawa dotyczyła kilku lat) Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 18 marca 2026 r., ( sygn. to I SA/Gl 1149/25 do 1153/25), to jedne z ważniejszych orzeczeń ostatnich lat dotyczących tej problematyki i stanowi istotną wskazówkę interpretacyjną dla zarządów spółdzielni mieszkaniowych. O co toczył…
To jest ta wspólnota czy jej nie ma ?
Na kanwie ostatniej nowelizacji ostatnio często spotykam się z takim pytaniem: czy w przypadku podjęcia w terminie 3 miesięcy od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu uchwały, o jakiej mowa w art. 26 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w dalszym ciągu istnieje wspólnota mieszkaniowa ? Sprawcą zamieszania jest przepis art. 26 ust. 2 usm zgodnie, z którym w terminie 3 miesięcy od dnia wyodrębnienia własności ostatniego lokalu większość właścicieli lokali w budynku lub w budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną stosuje się odpowiednio art. 27 usm. W związku z…
