Dzisiaj trochę dłuższy wpis. Miałem dylemat nad tytułem bo równie trafny wydaje się „Formalizm czy zdrowy rozsądek? Sąd o interpretacji statutu przy wyborach do rady nadzorczej „ W praktyce funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych jednym z częstszych źródeł konfliktów są wybory do organów spółdzielni, w szczególności do rady nadzorczej. Spory te bardzo często nie dotyczą samego wyniku głosowania, lecz procedury – terminów, formalności, sposobu zgłaszania kandydatur. W wyroku z 1 kwietnia 2026 r. (sygn. I C 721/25) Sąd Okręgowy w Gliwicach zajął jednoznaczne stanowisko w sprawie, która powstała właśnie na tle interpretacji statutu i liczenia terminów zgłaszania kandydatów. Warto przyjrzeć się temu orzeczeniu, bo zawiera ono kilka bardzo istotnych wskazówek praktycznych dla zarządów spółdzielni. 1.…
ZPCZ mogą nadal działać legalnie !
Zgodnie z uchwałą składu 7 sędziów SN z dnia 10 maja 2012 r. (sygn. akt III CZP 84/11) zebranie przedstawicieli członków spółdzielni mieszkaniowej, która nie dopełniła w terminie obowiązków przewidzianych w art. 9 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 125, poz. 873 ze zm.), pozostało organem spółdzielni na podstawie dotychczasowego statutu. Jest to kolejny przykład niedopracowania nowelizacji usm z 14.06.2007r. Pomimo likwidacji zebrań przedstawicieli członków w spółdzielniach mieszkaniowych poprzez przepisy przejściowe pozostawiono lukę dzięki, której mogło zapaść takie orzeczenie. Art. 9 ust 2 ww. nowelizacji stanowi bowiem, że do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia dotychczasowych…