ABI ADO ASI itp. ….. to dla niektórych czarna magia. W ostatnim czasie zaobserwowałem pewną „psychozę” dotyczącą problemu ochrony danych osobowych. W związku ze zmianą przepisów wiele firm szkoleniowych zwietrzyło biznes i rozpoczęło „nabór” na jak twierdzą obowiązkowe szkolenia. Nawet do mnie zadzwoniła Pani z propozycją nie do odrzucenia, usiłując mi wmówić, że radca prawny ma teraz obowiązek odbycia szkolenia w zakresie danych osobowych. Niestety podstawy prawnej powołać już nie potrafiła. Podobnie sprawa ma się z Administratorem Bezpieczeństwa Informacji (ABI) szereg firm świadczących tego typu usługi usiłuje przekonać o obligatoryjności tego rozwiązania. Otóż informuję wszystkich zainteresowanych, że powołanie ABI na dzień dzisiejszy nie jest obowiązkowe. Jak to powiedział jeden z…
Deklaracje śmieciowe raz jeszcze.
Gminy nadal stoją na stanowisku, że Spółdzielnie mają obowiązek składania deklaracji za właścicieli i posługują się interpretacją Ministra Środowiska z 2012r. Interpretacja powyższa nie bierze jednak pod uwagę, iż art. 2 ust. 3. ustawy z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach stanowi, że jeżeli nieruchomość jest zabudowana budynkami wielolokalowymi, w których ustanowiono odrębną własność lokali, obowiązki właściciela nieruchomości obciążają osoby sprawujące zarząd nieruchomością wspólną, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 oraz z 2004 r. Nr 141, poz. 1492), lub właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany. Spółdzielnia…
Deklaracje śmieciowe w imieniu właścicieli lokali
„Rzeczpospolita” powołując się na wyjaśnienia Generalnego Inspektora Ochrony Danych Osobowych, pisze , że spółdzielnie mieszkaniowe nie muszą składać deklaracji śmieciowych w imieniu właścicieli lokali. LINK DO ARTYKUŁU w RP W odpowiedzi, którą GIODO udzieliło spółdzielni mieszkaniowej we Wrocławiu czytamy, że ” w ustawie śmieciowej brakuje przepisu nakładającego na spółdzielnie mieszkaniowe obowiązek składania deklaracji także w imieniu pozostałych właścicieli lokali. Spółdzielnie sprawują zarząd nieruchomością na podstawie art. 27 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Nie może być on traktowany jako zarząd nieruchomością wspólną, o którym mówi ustawa o własności lokali. Inne przepisy, do których w sprawach nieuregulowanych odsyła ustawa spółdzielcza również nie dają podstaw do przekazania spółdzielniom praw i obowiązków poszczególnych właścicieli lokali.” Powyższe stanowisko…
Obowiązki spółdzielni w zakresie oznakowania dróg wewnętrznych.
Za naruszenie zasad znakowania dróg wewnętrznych oraz za zlecenie wadliwego ich oznakowania, ustawodawca przewidział karę grzywny. Zasady dotyczące kar grożących za wadliwe oznakowanie dróg wewnętrznych obowiązują od 21 sierpnia 2012 r. Podmiotem tego wykroczenia może być osoba ustawiająca znaki lub sygnały lub osoba wydająca pozwolenie ich ustawienia niezgodnie z przepisami, tj zarządca lub właściciel drogi wewnętrznej. Zgodnie z art. 10 ustawy prawo o ruchu drogowym zarządzanie ruchem na drogach wewnętrznych, w tym w strefie zamieszkania i strefie ruchu należy do podmiotu zarządzającego tymi drogami. Jednocześnie zarządca takiej drogi został upoważniony do jej oznakowania, z tym że obowiązany jest stosować znaki i sygnały drogowe oraz zasady ich umieszczania wynikające z prawa o…
Projekt nowelizacji znowu do kosza.
Poselski projekt ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych druk nr 517 (przedstawiciel wnioskodawców posłanka Lidia Staroń) 27.08.2012r. został wycofany.
ZPCZ mogą nadal działać legalnie !
Zgodnie z uchwałą składu 7 sędziów SN z dnia 10 maja 2012 r. (sygn. akt III CZP 84/11) zebranie przedstawicieli członków spółdzielni mieszkaniowej, która nie dopełniła w terminie obowiązków przewidzianych w art. 9 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz.U. Nr 125, poz. 873 ze zm.), pozostało organem spółdzielni na podstawie dotychczasowego statutu. Jest to kolejny przykład niedopracowania nowelizacji usm z 14.06.2007r. Pomimo likwidacji zebrań przedstawicieli członków w spółdzielniach mieszkaniowych poprzez przepisy przejściowe pozostawiono lukę dzięki, której mogło zapaść takie orzeczenie. Art. 9 ust 2 ww. nowelizacji stanowi bowiem, że do czasu zarejestrowania zmian statutów postanowienia dotychczasowych…
Kolejny projekt nowelizacji USM.
„Pierwsza wersja antyspółdzielczego prawa była bezwzględna i nie do zaakceptowania: umożliwiała przekształcenie spółdzielni we wspólnotę z automatu (z mocy ustawy), nawet gdy tylko jedno mieszkanie miało wyodrębnioną własność. Wspólnota zaś mogła zrezygnować z usług administracyjnych spółdzielni i zatrudnić nową firmę zarządzającą.” Czytaj więcej w Gazecie Prawnej z 29.03.2012
Strefa ruchu – znaczenie znaku dla osiedlowych uliczek
Problematyka dzisiejszego wpisu to odpowiedź na pytanie o możliwość decydowania przez Spółdzielnię o tym kto jest np. uprawniony do korzystania z ich osiedlowych uliczek czy parkingów. Nie tak dawno wprowadzono znak pionowego D-52 „strefa ruchu”, który zgodnie z § 60c rozporządzenia w sprawie znaków i sygnałów drogowych oznacza wjazd na drogę wewnętrzną położoną w strefie ruchu, natomiast wyjazd ze strefy ruchu oznacza się znakiem D-53 „koniec strefy ruchu”. Ponadto w art. 2 pkt. 16a ustawy prawo o ruchu drogowym (dalej: p.r.d.) ustawodawca zdefiniował „strefę ruchu” jako obszar obejmujący, co najmniej jedną drogę wewnętrzną, na który wjazdy i wyjazdy oznaczone są odpowiednimi znakami drogowymi. W końcu zgodnie z art. 8 ust.…
Zasady odpłatności za umieszczenie na nieruchomościach i budynkach elementów sieci telekomunikacyjnych.
Od ponad roku zaobserwować można nasilone działania wszelkiego rodzaju operatorów telekomunikacyjnych na doprowadzenie do zmiany umów na korzystanie z nieruchomości, poprzez usunięcie z nich zapisów dotyczących odpłatności. Zatem kilka słów o podstawach prawnych takich działań. Ustawa z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych (Dz.U.10.106.675) dalej u.w.r.s.t. w art. 33 wprowadza zasadę, iż właściciel, użytkownik wieczysty nieruchomości lub zarządca nieruchomości są obowiązani umożliwić m.in. operatorom sieci telekomunikacyjnych umieszczenie na nieruchomości obiektów i urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej, w szczególności instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod nieruchomością, na niej lub nad nią, umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego…
Eksmisje po zmianie przepisów.
W dniu 16 listopada 2011 r. weszła w życie ustawa o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 224, poz. 1342) Zgodnie z nowelizacją w przypadku wykonywania przez komornika obowiązku opróżnienia lokalu, gmina będzie miała obowiązek wskazania tymczasowego pomieszczenia albo noclegowni, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe, chyba że pomieszczenie odpowiadające wymogom tymczasowego pomieszczenia wskazał wierzyciel lub dłużnik albo osoba trzecia. Nowelizacja wprowadziła definicję pomieszczenia tymczasowego: jest nim pomieszczenie nadające się do zamieszkania, posiadające dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu, chociażby te urządzenia znajdowały się poza budynkiem, oświetlenie naturalne i…
